漢口塔子湖畔的夢(mèng)湖香郡別墅區(qū)內(nèi)，有業(yè)主為開挖地下室，竟然請(qǐng)來(lái)大型挖掘機(jī)。

??連日來(lái)記者走訪發(fā)現(xiàn)，江城別墅開挖地下室成風(fēng)，但大多并未受到處罰。

挖掘機(jī)上陣開挖地下室

??近日有讀者投訴稱：夢(mèng)湖香郡別墅區(qū)違建成風(fēng)，有人大肆開挖地下室。

??17日，記者在該小區(qū)實(shí)地查看，一棟臨湖別墅向下開挖約3米深，露出一個(gè)個(gè)圓柱形樁基。

??從門口進(jìn)去，一樓地面已經(jīng)懸空，客廳靠墻部分被敲開一個(gè)口子，直通地下室，不時(shí)有刺耳的電鉆聲、敲擊聲從地下傳出。后花園的草地上，堆滿一人多高的泥土，一輛橘黃色的挖掘機(jī)停在旁邊。

??據(jù)附近住戶介紹，半個(gè)月前，有挖掘機(jī)開進(jìn)來(lái)，伸出長(zhǎng)臂開挖地下室，居民先后找物業(yè)、社區(qū)、城管等反映，此后也有執(zhí)法人員前來(lái)制止，但城管一走，他們又開始挖。

地下室不是想挖就能挖

這樣開挖有沒(méi)有危險(xiǎn)？

??現(xiàn)場(chǎng)一名施工人員說(shuō)，將對(duì)樁基進(jìn)行加固處理，“應(yīng)該不會(huì)有安全隱患。”他同時(shí)表示，開挖地下室“超劃算”，挖一個(gè)100平方米左右的地下室，即使算上裝修，開銷僅需20余萬(wàn)元，換算下來(lái)，每平方米造價(jià)才2000余元。

??據(jù)了解，2000年前后，江城別墅區(qū)開始流行挖地下室，其功用五花八門，臥室、書房、酒吧、健身房、麻將室等等。

??不少別墅業(yè)主認(rèn)為，樓上樓下都是他家的，挖地下室也不影響別人，想挖就挖。

??武漢市房管局房屋安維處有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，房子的基礎(chǔ)有一定埋深，如果挖地三尺，基礎(chǔ)埋深變淺，對(duì)整個(gè)房子的穩(wěn)定性有影響。

??湖北華忠律師事務(wù)所律師劉良超說(shuō)，房子和庭院雖然是業(yè)主的私人財(cái)產(chǎn)，但僅限于地上部分，私挖地下室絕對(duì)禁止。

??武漢市國(guó)土規(guī)劃部門則明確表示，即使有地下室規(guī)劃，如要修建，需報(bào)批，不能想挖就挖。

挖地三尺究竟誰(shuí)來(lái)管

??今年1月1日，《武漢市房屋安全管理?xiàng)l例》施行。該條例將“挖地三尺”列為危害房屋安全的行為，違者將責(zé)令改正，排除危害，最高可罰款3萬(wàn)元。

??但種種開挖地下室的行為仍屢禁不止。在夢(mèng)湖香郡別墅區(qū)，多個(gè)業(yè)主開挖地下室，最終“生米煮成熟飯”。在漢陽(yáng)水墨蘭軒小區(qū)，眾多別墅業(yè)主跟風(fēng)開挖地下室，相關(guān)部門接舉報(bào)后現(xiàn)場(chǎng)查處，最終不了了之。記者走訪發(fā)現(xiàn)，江城別墅挖地真正受到處罰者較少。

??這是為何？“都管，也都不管?！庇腥巳绱苏{(diào)侃。據(jù)介紹，“挖地三尺”行為涉及規(guī)劃、房管、建委、城管等4個(gè)部門，武漢曾專門明確此事由城管部門牽頭，協(xié)調(diào)相關(guān)部門聯(lián)合查處。

??據(jù)悉，城管部門已叫停夢(mèng)湖香郡別墅區(qū)挖地下室行為，并請(qǐng)江岸區(qū)房管局進(jìn)行房屋安全鑒定，昨日，該局有關(guān)工作人員已前往現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

       最近我小區(qū)也出現(xiàn)住戶裝修“掘地三尺”的情況，希望各位業(yè)主考慮樓上住戶的感受引以為戒，以免釀成不良后果。