日前，中國指數(shù)研究院發(fā)布調(diào)查報告顯示，今年上半年，全國20城物業(yè)費均價為2.04元/平方米·月，較去年同期上漲0.38%，較2013年12月上漲0.19%。其中武漢物業(yè)費同比上漲1.1%，在漲幅榜上排名第二。

??值得注意的是，20個大城市的物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)同比無一下跌，11個城市上漲，其中成都、武漢的指數(shù)同比漲幅最大，分別為1.22%和1.1%，位居漲幅榜的前兩位。在五星級物業(yè)服務(wù)均價排行中，武漢最低，不到2元/平方米·月，上海最高，為5.93元/平方米·月。

??調(diào)查結(jié)果表明，主要城市的物業(yè)服務(wù)均價多保持較高的穩(wěn)定性，有17個城市過去半年的漲幅在0.5%以內(nèi)或保持不變，多數(shù)項目仍在執(zhí)行入住時的價 格。這表明即使服務(wù)合同到期后，物業(yè)企業(yè)有漲價意愿，也很難變成現(xiàn)實，少數(shù)項目甚至出現(xiàn)業(yè)主更換物業(yè)管理公司、下調(diào)價格的情況。

??報告還指出，16%的物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)為，在保證現(xiàn)有服務(wù)質(zhì)量的同時，應(yīng)該根據(jù)物價水平的上漲適當(dāng)提高物業(yè)費，但僅有1%的業(yè)主認(rèn)同。單純以物價上漲為理由提高物業(yè)收費，很難得到業(yè)主認(rèn)同。

??武漢市物業(yè)管理協(xié)會秘書長顧玉蘭表示，武漢物業(yè)費同比1.1%的漲幅與受調(diào)查小區(qū)樣本密切相關(guān)，從實際情況來看，武漢物業(yè)服務(wù)平均收費標(biāo)準(zhǔn)在2元/平方米·月，這一水平在全國仍處于中等水平，價格相對還是比較穩(wěn)定的。